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　我聽了一位不動產商舉辦的“晴海旗艦”,海灣地區的不動產市場會發生怎樣的變化”的研討會(2019年7月6日,會場;月島社會教育會館)。　對象主要是海灣地區的居民。

　兩位講師登場後,雖然都是有益的內容,但是童年時期在築地明石町長大,把佃作為遊樂場,奧拉加總研的牧野先生發表了包括築地地區和佃地區的懷舊談在內的演講給我留下了深刻的印象。

　預計牧野先生今後將變成重視從上下班選擇房子到生活效用的“街道”的時代。而且,比起“時尚”和“流行趨勢”等要素,更重視“便利性”。

根據“晴海旗艦”計畫的住宅供給5632戶,即使是2人/戶,約11260人,3人/戶的話也會有16900人的人口,所以計畫地區規模足夠被稱為“街”,但是作為評價點,這個“便利性”被重視是的吧。

在現狀下,“交通便利性”並不一定是優秀的,這一點將來會如何改善,是提高“生活整體的便利性、效用”的重要因素。

　到7月1日為止,中央區的人口為京橋地區39723人、日本橋地區50789人、月島地區74596人(內晴海地區14582人),合計165108人,所以“晴海旗艦”計畫完成後,晴海地區的人口將增加到現在的1倍左右。而且,從現在的地區別人口來看,包括晴海地區在內的月島地區的人口占全區的一半左右。這作為中央區也是一個很大的社會變動,應該非常關注晴海地區今後的振興政策進展吧。